大阪の民泊運営代行、手数料の相場と「基準」の見方

民泊の運営代行を検討するとき、多くの方が「手数料は何%か」だけを見比べます。ですが、同じ「15%」でも、何に対しての15%か（基準）で、実際に支払う金額は大きく変わります。ここを確認しないまま契約すると、後から「思ったより手残りが少ない」ということが起きます。

手数料の「基準」で金額は変わる

手数料の基準には、主に次のパターンがあります。どれを採用しているかで、同じ%でも負担が変わります。

• 宿泊料金＋清掃料金の合計（予約サイト手数料の差引前）に対して
• ホストが実際に受け取った金額（予約サイト手数料の差引後）に対して
• 宿泊料金のみ／清掃料金は別、など

TUPONTの場合

TUPONT株式会社の運営手数料は15%（税別）で、予約サイトの手数料が差し引かれる前の、宿泊料金と清掃料金の合計に対してかかります。初期費用は0円、清掃料金は物件の広さ・立地に応じて個別にお見積りします。

料金は「設定を代わりに触る」だけの費用ではありません。日々のゲスト対応・価格調整・収支管理・清掃品質管理・改善提案・情報共有まで含む、運営管理業務全体に対する費用として設計しています。

見積もりを比べるときのチェックポイント

• 手数料の「基準」は何か（合計か、受取額か）
• 初期費用・解約条件・最低契約期間はあるか
• 清掃料金は別か、含むか。金額はいくらか
• 収支やレビューの共有はあるか（任せた後も見えるか）
• トラブル・緊急時の一次対応と、現地に動ける体制はあるか

TUPONTでは、いまの売上・稼働率・清掃費を選ぶだけの無料診断から、改善の余地の目安と料金をご提案しています。数字で判断したいオーナー様は、お気軽にご相談ください。